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买二手房要提前了解常见纠纷 防掉“坑”


2019-10-23 14:23:09   【  】    【打印】    【关闭


选择二手房的好处是配套成熟,价格比新房便宜。当然,主要原因是价格更便宜。在二手房交易过程中,许多人不想遇到买卖纠纷。然而,他们总是很难找到通往门口的路,无法避开他们。面对二手房交易纠纷,许多购房者可以举几个例子,因为他们遇到了太多的问题。今天,边肖将与大家分享购买二手房的五大常见纠纷。

一、中介行为引起的争议

在买家选择购买二手房之前,他们通常会先找到一个可靠的房地产中介。毕竟,在今天的房地产市场上,二手房的买卖大多是通过中介完成的。然而,一些中间人在调解或充当代理人时没有适当履行职责,这往往会导致纠纷。

我相信买二手房的买家都知道有必要和房地产中介签订中介合同来买房。但是,如果买卖双方签订中介合同,避免中介直接交易或签订销售合同,会给中介造成损失,因此中介公司有权追究其责任。

二、房屋质量纠纷

这种纠纷在二手房交易中最为常见。因此,边肖想提醒所有买家,一些卖家故意隐瞒房子的质量问题,以获得二手房的好价格,这很容易引起纠纷。此时,买方可以要求赔偿或终止合同。如果卖方已将质量问题通知了房屋,卖方不必承担责任。

3.因未能按时支付房价而引起的纠纷

例如,买方明确同意卖方的相关付款日期,但未能履行付款行为。一般来说,买受人在合同约定的时间没有支付房价款,出卖人可以要求买受人继续支付,甚至要求买受人支付合同约定的相应利息或逾期付款违约金。如果买方严重逾期,卖方可以终止合同。

4.因未能按时交付房屋而引起的纠纷

实际上,在现实生活中,延迟交付是很常见的,尤其是在拍卖行的销售中,但二手房也时有发生。卖方未能在合同约定的时间交付房屋。除非有特殊情况,卖方应向买方承担相应的违约责任。

五、因无力办理移交手续而发生的纠纷

一般来说,过户对购房者来说是非常重要的,因为如果没有过户,那么即使签订了购房合同,房子也不属于你。如果买受人已经支付了房款,而出卖人又想违约并拖延过户手续,买受人必须尽快保护自己的权利。

这是本文的全部内容。从以上内容,我们可以知道,购买二手房确实比购买新房要麻烦得多。特别是,它容易引起各种争议。总之,二手房的买卖比较麻烦。上述五种纠纷是二手房买卖过程中最常见的。边肖希望所有买家都能提高警惕。

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