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从权威数据看房子的大变迁


2019-11-08 13:39:58   【  】    【打印】    【关闭


最近,我看到国家统计局发布了一组特别有趣的数据。

80和90后祖父母的住房面积如下:

1956年,中国城镇居民人均居住面积为5.7平方米。

1990年以后出生的父母的住房面积如下:

1978年,中国城镇居民人均居住面积为6.7平方米。

00后,10后父母的住房面积是这样的:

2018年,中国城镇居民人均住房面积为39平方米。

投资于房地产市场的资金是这样增长的:

1987年至2018年,全国房地产开发投资总计99万亿元,年均增长24.8%。

住房困难的低收入家庭的住房如下:

截至2018年底,全国城镇已启动7000万套保障性住房项目,约2亿困难人口实现了和平生活的梦想。

读完以上数据后,你可能会认为人均居住面积没有任何问题。然后你会从长者的口头陈述或书籍、电影和视频中发现,今天的建筑风格已经发生了很大的变化:从土坯房、平房、管状建筑到成套的独立卫生间、厨房、淋浴、供气、供水设备等。

对于上述数据,我还想特别指出,虽然从1950年代到1980年代人均居住面积有所增加,但当时这些房屋并不属于自己。1984年,居住在公共住房中的城市居民比例为88.2%,而居住在私人住房中的家庭比例仅为9.4%。大多数房子是“公房”,很少有人有“房屋存折”。今天,大部分房屋属于自己,从房产证和土地证变成了房产证。

甚至在10年前,三代同堂和四代同堂都很普遍,被视为一种美德。今天,许多年轻人认为这种生活方式不方便,没有隐私。

目前,人们经常在街上看到像人才公寓和安全公寓这样的房子。这是自1998年住房改革开始以来,国家向住房困难的低收入家庭提供的廉租保障住房。

目前,“不炒房”已经深入人心,“不利用房地产作为经济的短期刺激”甚至驱散了市场上一些不切实际的幻想。

全国都是这样。成都房地产市场的现状如何?近日,成都市住房和城乡建设局对成都进行了面对面的访问,揭示了今年上半年成都房地产市场的发展情况。

今年上半年成都建造并出售了多少房子?

成都市2019年上半年新增商品房供应量为1319万平方米,交易量为1463万平方米。供需相对平衡。

成都买房子只需彩票的成功率是多少?

成都2019年上半年只需要家庭赢得50%以上;寮屋居民的成功率是100%。普通摇号达到50%和60%以上。

成都的房屋租金是多少?

今年第一季度和第二季度,成都的住房租金平均为每月每平方米28.95元。从区域角度来看,第二季度5+1城区(即传统的5个老城区+高新区)的平均租金比第一季度高0.03%,而郊区新城的平均租金比第一季度低0.42%。

成都已经开办了多少人才公寓?

截至2019年8月,成都已开工建设82个人才公寓和工业园配套住房项目,面积1100万平方米,住房单元6万多个。今年年底,16个项目、15,000多套人才公寓和工业园区配套住房将达到租赁和销售条件。

封面记者杨宏农

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